7月是阳?8月是阴?调控收紧时,买房要趁早!

时间:2019-08-06 来源:www.hargalantaivinyl.com

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   14:51

焦点广州站7月是阳?8月是阴?调控收紧时,买房要趁早!

  楼市调控政策的号角吹到7月似乎愈演愈烈。

  据报道,进入7月,陆续有苏州加码调控、洛阳重申限价、呼和浩特开启行业规范自查、宁波规范商品房销售等政策出台。7月19日,开封取消“限售令”,一天后撤回,亦从侧面反映当前楼市调控政策从严。

  而就在昨天,中央政治局会议表示:坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。

  下半年全国楼市调控加严的趋势越来越明显!

  而在广州,经历了上半年的连续下调后,房贷利率水平在近期有“触底反弹”的苗头。据南方房产大源老师表示,7月国有四大行的利率普遍维持在基准利率的1.1倍,与6月持平;

  有股份制银行的房贷利率从6月份的上浮4%上调至了12%。四大行首套房利率仍为基准1.1倍。

  建设银行广东分行的负责人透露,目前广州地区四大行首套房贷款利率统一上浮10%,按照基准利率是4.9%来计算,为5.39%。

  中国银行广东分行的负责人表示,在广州地区目前对于符合首套房贷认定标准的,贷款利率不低于基准利率的1.1倍;对于符合第二套房贷认定标准的,贷款利率不低于基准利率的1.15倍。在符合监管部门规定的商品住宅优惠利率下限的前提下,将根据借款人的信用记录、还款能力以及同业市场定价等因素进行综合定价。与6月相比,7月的房贷利率暂无变化。但目前已有信息透露,银行将要上浮房贷利率。刚需伤不起啊!

焦点统计,目前广州已有多个项目表示8月1日将要上调项目价格,涉及雅居乐、万科、碧桂园等多个知名开发商。

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  通过上调价格的方式,营造一种房价将要大幅上涨的现象。但是现在来看,下半年,广州楼市收紧的基调已经奠定,这从知名地产人士邓浩志的观点(爆料一些房企不再拿地)可见一斑。

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哥在此建议大家,如果自己有看好的楼盘项目就尽快入手,或者再等等!哥罗列一下广州上半年的热销楼盘项目供大家参考:【点击楼盘名片可以查看项目详情】

  一、亚运城

  楼盘动态:广州亚运城主推全新一线江景天韵组团,建面约89-135O三至四房,带装修出售,均价元/O起。另外,天o组团还有少量尾货在售,户型为约136-167O的四房单位,带装修价格为元/O起。

  二、科慧花园

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  三、越秀滨海新城

  楼盘动态:滨海新城位于广州市南沙区金沙路于环市大道北交汇处,项目主推建面74-109O平层户型,带装修均价约元/O。项目复式户型建面约118O,带装修售价约-元/O。项目样板间已对外开放,可预约参观。

  四、中海花湾壹号

  楼盘动态:中海花湾壹号在售C区带装修洋房单位,二至三房户型,建面75-115O,3梯6户设计,均价约元/O。项目位于荔湾区广钢新城,物业类型涵盖住宅、商办产品及5.5万平米主题商业,距离地铁广佛线鹤洞站约200米,地铁一号线西朗站约500米,周边生活配套便利。

  五、保利罗兰国际

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